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工業園區物業管理的特點和重點

2014/11/21 11:15:53??????點擊:

工廠與一般小區、大廈同屬不動產,具有管理上的共性。但由于使用對象和使用功能的不同,又有其自身的特點。 

一、保障基礎設施的正常供應至關重要。由于很多工廠是連續性生產。停水、停電、停氣不僅使生產無法進行,還造成很大的經濟損失,而且會因為機器設備停用,帶來其他連鎖影響。 

二、了解工廠生產特點,制定嚴格的管理條例,由于工廠都有其特殊的行業特點,專業牲很強,因此要求管理者要了解行業的有關知識,才能維護正常的生產經營秩序。 

三、輔助配套的管理工作多樣復雜,專業性強,大部分工廠是24小時連續性生產,與之相配套的輔助部門也要相應的安排,如門衛、餐廳、浴室、倉儲運輸等,以保證一線生產的正常進行。 

四、加強治安保衛和消防工作要求更高,很多工廠是高科枝型企業,生產高、精、尖產品,從原材料到產出品不僅價格昂貴,而且有技術保密性。因此必須加強安全保衛措施,從內保到外保,建立一整套有效的安全保衛防范制度。 

五、提供多方位的社會化服務,物業管理公司除負責一般的維修養護、清潔、保安、環境綠化等常規工作外,還可以經營餐廳、浴室、醫務室等配套服務,重點可經營設備安裝、水電工程、倉儲運輸等與生產密切相關的服務項目。

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